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全民监督!
老实说,许家印,王健林,王石,杨惠妍都没想到林风会弄出这么一出来。而且这还是没和他们商量的前提下,林风居然弄出全民监督来。你说,这施工地全部安装上摄像头进行监督,还让工人怎么做事?这任谁被一个摄像头监视着,也不好做事啊。这别扭啊。而且施工过程当中,怎么可能不出现一些小问题,但现在全民看着,那不是找骂么!
当即,许家印四人就找上林风了,抗议这个事情。这个太过分了点!
“首先,我要纠正一下四位老总的语病。这绝不是全民监督!”林风指正说,“这并非是任何人都可以看到视频里的画面,只有那些买房了的人,才能看到他们的工期进展情况。其余人,是绝对无可能进去的。”
四人撇撇嘴。这个有什么不一样么?还不是等于将整个工地置身在众目睽睽之下么。只不过这‘众目’的多寡而已。
“四位老总,既然消费者找你们买了房,那他们自然有监督权对不对。只是以前这方面被忽视了,或者说作为弱势群体的消费者,他们根本没有能力去履行自己的权利和义务。但是如今这个局面下,供大于求的局面,我想他们有权利去要求获得一些更多的权利。”林风微微一笑。
四人皱皱眉。
“我知道,你们不是很舒服,绝对本来就不赚钱了,这样做,是更加增加你们的开支。但是请相信我,这样做,对你们来说。绝对是只有好处,没有坏处!”林风笑说。
“好处?林先生,我是女人。都说女人心直口快,我就直接问了。我们现在看到的只有麻烦,而没有好处!”杨惠妍径直问。
“没事,我这人最喜欢和心直口快的人聊天了。”林风呵呵一笑,“我自然明白,增加摄像头后,工人方面肯定会多少有点怨言,这工资方面肯定多少有点上涨。但是我认为,这本身就不应该是问题。因为。工人如果严格按照施工手册做事,就不会犯错。而这监督,只是改掉大家的一些坏习惯。”
坏习惯!许家印四人也知道,施工过程当中的一些工人的坏习惯,那就是野蛮施工。这个是难以避免的,毕竟工人有情绪总是难免的,这有了情绪,工人就会在施工过程中去懈怠,甚至发泄。除了野蛮施工之外呢,还有工人随地大小便等问题。这个在后期的室内施工时。更为常见。
基本上来说,大家所购买的新房,都会曾经留下工人的小便。说粗鲁点。那就是工人会在里面撒尿,甚至更为恶劣的还有拉屎。而这如果让消费者看见,自然会极为不舒服。我好好的新房,我还没装修,还没住呢,你倒好,就在里面撒泡尿,拉坨屎的,我心里舒服么?这搁谁身上都不会舒服啊。
这正常情况下。这种事情,业主不会知道。因为他们根本就看不见。如果是毛坯房。那么全部修好了,出售之前。自然也会对房屋进行清扫。如果是精装修房就更会将其打扫的干干净净了。可是,如果全程监控了,那么这些工人的恶行就会被发现。那时,就会惹来很多的抱怨,很多的抗议。这样,对他们来说,压力也会很大。
“所以,我希望大家能够去督促工人改变这个情况。当然,我知道,大家很多情况下,都是会承包出去。不然那么多农民工,为何会出现经常要不到工资的情况?就是因为,你们找的建筑商,而建筑商找的包工头,这层层剥削,咳,应该是管理下,农民工很多都在过年时,要不到工资!”林风感叹说,“所以,我也希望你们能够加强施工管理,一来让整个工地更加井井有条,更加井然有序,向德国人那样遵守秩序;第二,就是希望你们加强下面建筑商的管理,让中国的农民工可以拿到工资回家过年!”林风苦口婆心说。
四人一阵腻歪。
“我说林先生,这个你多少有点为难我们啊。”王石忍不住抱怨说,“这弄得我们倒是像公安局了,什么都要管了!”
“是啊,这样,我们的压力太大了。本来现在就不赚钱,我们愿意和你合作,不赚钱去开发房地产,但是你总不能让我们承担太多的社会责任吧。这样,对那些农民工,对业主来说是好事,但对我们是否不太公平!”杨惠妍说。
“这个,林先生,我觉得吧,这样真的很有点压力。”许家印也觉得这肩膀上的责任太重了,“王总,你说呢?”
王健林撇撇嘴。他对林风说的这些,也觉得压力有点大,这对他们这些房企来说,负担太重,这承担的责任也太多了。他认为,林风有点强人所难了。不过仔细想来,既然林风要带领中国人,全民致富,自然林风也是想要插手农民工事情的。关于农民工的事情,他自然再清楚不过。国家是三令五申,不准拖欠农民工工资。实际上呢,每年过年前后,都是农民工讨薪的高峰期。包括万达,也存在这种情况。
但这种情况,实际上并不是他们开发商的拖欠,而是下面那些承建商,以及包工头的拖欠。他们的钱,都是实打实的发下去了的。但是到了中间这一层,就以各种名义克扣了,甚至不给了。而他们能怎么办?他们曾经也插手过,但是里面情况太过复杂。例如包工头跑路了,他们怎么去追查?或者说有的民工做错事了,赔钱了,包工头合法克扣,可是农民工不干,非要闹事,他们怎么管?
这里面,情况太过复杂了,他们自然也无法去插手。但是林风现在,却让他们插手,老实说,真的很头疼。但是就他和林风的关系来说,他却必须支持。
因为两位先生肯定是希望农民工讨薪的问题彻底解决的。这去年,林风彻底解决了春运,让所有人可以平安回家,动用互联网大数据,让所有人通过短途迂回回家的方式,以及号召社会上那些有车人士,搭顺风车的方式,让所有人能够回家过了个春节。现在林风解决房价过高的问题,两位先生是一致性站在林风身后的。林风顺带着解决农民工工资问题,王健林相信两位先生也是绝对支持的。
所以,他也必然要支持。
“我觉得吧,农民工工资问题,我们的确有责任解决。而且将施工现场规范化,我们也的确有责任。”王健林沉声说,见到许家印三人有点惊讶,有点不解,甚至有点不悦,他又说,“但是林先生,这让我们承担的责任太多了,对于我们来说,投入的成本必然会更大,那么我们自然需要更多的利润。仅仅依靠‘私人订制’,还有你建议的‘小区经济’(也就是小区超市,小区会所这些),我想还无法填补我们从中投入的精力,人力,物力!我们需要更多的利润!”
听闻王健林这话,许家印等人连连点头。的确,这种事,他们不是不能做,问题在于,利润。没有利润,又让他们做那么多事,承担那么多责任,老实说,他们真心觉得累,若不是因为面前这人是林风,他们真心有撂挑子不干了的冲动。房地产这种状况持续下去,必然会有人出面收拾烂摊子。
如果不是林风,他们深信房地产价格必然是会上涨到原位的。到时,四大行再出面,一切都会恢复原状。他们会继续按照原有的模式赚钱。虽然依然会被老百姓骂,但是他们却能赚到钱。
现在是有了林风,这一切才不同。但是林风不给他们利润,他们和林风有私交,也不行。
企业要生存!
“利润!”林风耸耸肩,“当然,这是个商业社会,自然一切需要利润。”
对于几人对利润的追求,林风并不诧异,这是无可厚非的事。一个商人,如果不追逐利益,那还是商人么!
“关于利润,我想,你们应该还没有看到一个惊人的利润点,那就是——友谊!”林风笑说。
友谊?四人一愣。
“不错,就是友谊。现在你们做房地产,由于我单方面的要求你们压价,所以你们的利润很薄,我帮你们算过一笔账,如果单纯做房地产,你们的利润在每平方米负1000-0之间。这个就看你们的运营成本控制了。而做‘私人订制’呢,你们的盈利应该在每平方米100往上走。‘温馨’级别的‘私人订制’恐怕每平方米就在100左右。一套六七十平方的房子,你们的‘私人订制’纯利润不会超过1万块。这一套房产下来,你们基本上赚不到什么钱。当然,再算上你们提供的利息,那么一套房产下来,你们的利润大概在20万左右。这个利润,相对于你们的投入来说,太低了!但是你们收获的最大收益却是我林风的友谊!”林风笑了笑。
“或者说,是我林风的人情!那么,我林风的人情值多少钱?”林风反问。(未完待续)r466
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老实说,许家印,王健林,王石,杨惠妍都没想到林风会弄出这么一出来。而且这还是没和他们商量的前提下,林风居然弄出全民监督来。你说,这施工地全部安装上摄像头进行监督,还让工人怎么做事?这任谁被一个摄像头监视着,也不好做事啊。这别扭啊。而且施工过程当中,怎么可能不出现一些小问题,但现在全民看着,那不是找骂么!
当即,许家印四人就找上林风了,抗议这个事情。这个太过分了点!
“首先,我要纠正一下四位老总的语病。这绝不是全民监督!”林风指正说,“这并非是任何人都可以看到视频里的画面,只有那些买房了的人,才能看到他们的工期进展情况。其余人,是绝对无可能进去的。”
四人撇撇嘴。这个有什么不一样么?还不是等于将整个工地置身在众目睽睽之下么。只不过这‘众目’的多寡而已。
“四位老总,既然消费者找你们买了房,那他们自然有监督权对不对。只是以前这方面被忽视了,或者说作为弱势群体的消费者,他们根本没有能力去履行自己的权利和义务。但是如今这个局面下,供大于求的局面,我想他们有权利去要求获得一些更多的权利。”林风微微一笑。
四人皱皱眉。
“我知道,你们不是很舒服,绝对本来就不赚钱了,这样做,是更加增加你们的开支。但是请相信我,这样做,对你们来说。绝对是只有好处,没有坏处!”林风笑说。
“好处?林先生,我是女人。都说女人心直口快,我就直接问了。我们现在看到的只有麻烦,而没有好处!”杨惠妍径直问。
“没事,我这人最喜欢和心直口快的人聊天了。”林风呵呵一笑,“我自然明白,增加摄像头后,工人方面肯定会多少有点怨言,这工资方面肯定多少有点上涨。但是我认为,这本身就不应该是问题。因为。工人如果严格按照施工手册做事,就不会犯错。而这监督,只是改掉大家的一些坏习惯。”
坏习惯!许家印四人也知道,施工过程当中的一些工人的坏习惯,那就是野蛮施工。这个是难以避免的,毕竟工人有情绪总是难免的,这有了情绪,工人就会在施工过程中去懈怠,甚至发泄。除了野蛮施工之外呢,还有工人随地大小便等问题。这个在后期的室内施工时。更为常见。
基本上来说,大家所购买的新房,都会曾经留下工人的小便。说粗鲁点。那就是工人会在里面撒尿,甚至更为恶劣的还有拉屎。而这如果让消费者看见,自然会极为不舒服。我好好的新房,我还没装修,还没住呢,你倒好,就在里面撒泡尿,拉坨屎的,我心里舒服么?这搁谁身上都不会舒服啊。
这正常情况下。这种事情,业主不会知道。因为他们根本就看不见。如果是毛坯房。那么全部修好了,出售之前。自然也会对房屋进行清扫。如果是精装修房就更会将其打扫的干干净净了。可是,如果全程监控了,那么这些工人的恶行就会被发现。那时,就会惹来很多的抱怨,很多的抗议。这样,对他们来说,压力也会很大。
“所以,我希望大家能够去督促工人改变这个情况。当然,我知道,大家很多情况下,都是会承包出去。不然那么多农民工,为何会出现经常要不到工资的情况?就是因为,你们找的建筑商,而建筑商找的包工头,这层层剥削,咳,应该是管理下,农民工很多都在过年时,要不到工资!”林风感叹说,“所以,我也希望你们能够加强施工管理,一来让整个工地更加井井有条,更加井然有序,向德国人那样遵守秩序;第二,就是希望你们加强下面建筑商的管理,让中国的农民工可以拿到工资回家过年!”林风苦口婆心说。
四人一阵腻歪。
“我说林先生,这个你多少有点为难我们啊。”王石忍不住抱怨说,“这弄得我们倒是像公安局了,什么都要管了!”
“是啊,这样,我们的压力太大了。本来现在就不赚钱,我们愿意和你合作,不赚钱去开发房地产,但是你总不能让我们承担太多的社会责任吧。这样,对那些农民工,对业主来说是好事,但对我们是否不太公平!”杨惠妍说。
“这个,林先生,我觉得吧,这样真的很有点压力。”许家印也觉得这肩膀上的责任太重了,“王总,你说呢?”
王健林撇撇嘴。他对林风说的这些,也觉得压力有点大,这对他们这些房企来说,负担太重,这承担的责任也太多了。他认为,林风有点强人所难了。不过仔细想来,既然林风要带领中国人,全民致富,自然林风也是想要插手农民工事情的。关于农民工的事情,他自然再清楚不过。国家是三令五申,不准拖欠农民工工资。实际上呢,每年过年前后,都是农民工讨薪的高峰期。包括万达,也存在这种情况。
但这种情况,实际上并不是他们开发商的拖欠,而是下面那些承建商,以及包工头的拖欠。他们的钱,都是实打实的发下去了的。但是到了中间这一层,就以各种名义克扣了,甚至不给了。而他们能怎么办?他们曾经也插手过,但是里面情况太过复杂。例如包工头跑路了,他们怎么去追查?或者说有的民工做错事了,赔钱了,包工头合法克扣,可是农民工不干,非要闹事,他们怎么管?
这里面,情况太过复杂了,他们自然也无法去插手。但是林风现在,却让他们插手,老实说,真的很头疼。但是就他和林风的关系来说,他却必须支持。
因为两位先生肯定是希望农民工讨薪的问题彻底解决的。这去年,林风彻底解决了春运,让所有人可以平安回家,动用互联网大数据,让所有人通过短途迂回回家的方式,以及号召社会上那些有车人士,搭顺风车的方式,让所有人能够回家过了个春节。现在林风解决房价过高的问题,两位先生是一致性站在林风身后的。林风顺带着解决农民工工资问题,王健林相信两位先生也是绝对支持的。
所以,他也必然要支持。
“我觉得吧,农民工工资问题,我们的确有责任解决。而且将施工现场规范化,我们也的确有责任。”王健林沉声说,见到许家印三人有点惊讶,有点不解,甚至有点不悦,他又说,“但是林先生,这让我们承担的责任太多了,对于我们来说,投入的成本必然会更大,那么我们自然需要更多的利润。仅仅依靠‘私人订制’,还有你建议的‘小区经济’(也就是小区超市,小区会所这些),我想还无法填补我们从中投入的精力,人力,物力!我们需要更多的利润!”
听闻王健林这话,许家印等人连连点头。的确,这种事,他们不是不能做,问题在于,利润。没有利润,又让他们做那么多事,承担那么多责任,老实说,他们真心觉得累,若不是因为面前这人是林风,他们真心有撂挑子不干了的冲动。房地产这种状况持续下去,必然会有人出面收拾烂摊子。
如果不是林风,他们深信房地产价格必然是会上涨到原位的。到时,四大行再出面,一切都会恢复原状。他们会继续按照原有的模式赚钱。虽然依然会被老百姓骂,但是他们却能赚到钱。
现在是有了林风,这一切才不同。但是林风不给他们利润,他们和林风有私交,也不行。
企业要生存!
“利润!”林风耸耸肩,“当然,这是个商业社会,自然一切需要利润。”
对于几人对利润的追求,林风并不诧异,这是无可厚非的事。一个商人,如果不追逐利益,那还是商人么!
“关于利润,我想,你们应该还没有看到一个惊人的利润点,那就是——友谊!”林风笑说。
友谊?四人一愣。
“不错,就是友谊。现在你们做房地产,由于我单方面的要求你们压价,所以你们的利润很薄,我帮你们算过一笔账,如果单纯做房地产,你们的利润在每平方米负1000-0之间。这个就看你们的运营成本控制了。而做‘私人订制’呢,你们的盈利应该在每平方米100往上走。‘温馨’级别的‘私人订制’恐怕每平方米就在100左右。一套六七十平方的房子,你们的‘私人订制’纯利润不会超过1万块。这一套房产下来,你们基本上赚不到什么钱。当然,再算上你们提供的利息,那么一套房产下来,你们的利润大概在20万左右。这个利润,相对于你们的投入来说,太低了!但是你们收获的最大收益却是我林风的友谊!”林风笑了笑。
“或者说,是我林风的人情!那么,我林风的人情值多少钱?”林风反问。(未完待续)r466
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