JS223 蛇吞鲸!上


小说:超级灵泉   作者:青幕山   类别:都市生活   加入书签   【章节错误/点此举报】   【更新慢了/点此举报
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岩寺洞奥林匹克路112号附近的农业用地,大概价值400万至450万一平方米,折算为夏国元,也超过了2万一平方米的高度。
这一个价格,如果放在夏国的雾城,在2009年的时间节点,实在是太贵了一点,特别是农业性质的用地。
但放在夏国首都的京城市呢?
鲜活农业公司的资产,包括14,500平方米的农业用地,再加上冷藏与常温仓库、包装工厂与农业用具储藏室等等,相关的配套设施,还有农业大棚,以及一块400平方米的住宅用地和上面建设的六层小楼。
综合起来,大约价值628亿至702.5亿元之间。
公贤普看着安良,报出了自己的一口价,“净收650亿!”
所谓的净收,表示公贤普要650亿韩元,其他的费用均不负责。比如说变更土地所有权,将产生的交易税等等,均由安良支付。
这一个价格,在安良的接受范围之内。或者说,比安良预料的便宜了一些。原本安良预计的,大约在700亿左右。只要不超过700亿的价格,安良均可以接受。
虽然心里面已经接受了价格,但安良并没有直接表现出来,而是看向了辻本堂,询问道:“辻先生,产权变更的费用,大约需要多少?”
“并不多!因为是农业性质的土地,并不存在营业税,仅仅只有一些手续费用,以及少量的交易税。总共的费用,不超过1000万。”辻本堂回应道。
“嗯,明白!”安良点头,随后看向了公贤普,试探道:“公贤普社长,在价格方面,还有没有优惠呢?虽然我知道鲜活农业公司的资产。差不多的确价值650亿。但是,诚如你看见的一样,我大约只能使用三个大棚,另外一半的大棚。暂时无法利用起来。我知道,你不接受分割出售,所以,哪怕无法完全利用,我也选择全部购买。”安良语气真诚的说着。
公贤普没有立刻拒绝。虽然最近一段时间,鲜活农业公司放出了出售公司所有资产的信息,也有一部分买家上门询价与商讨。
但不是价格太低,便是只能购买一部分。
所有具备购买意向的买家里面,只有安良进入了确切的谈判阶段,公贤普也不得不慎重考虑。免得错失了安良,等待下一个买家,还不知道是什么时候呢!
“安社长,我的性格比较直,还希望你见谅。我就直说了。最低价格630亿,如果低于了这个价格,我们的合作,便没有办法谈下去了!”公贤普很直白的说出了自己的底线。
安良原本只是试一试而已,看看能不能获得一些优惠,公贤普居然真的降低了二十亿。不过,安良也没有得寸进尺的继续压价。
“成交!”安良点头同意了公贤普的价格,随后看向辻本堂,“辻先生,我需要的贷款额度为800亿。你可以解决吗?”
安良原计划的贷款,绝对超过了800亿,甚至达到了900亿的高度。因为辻本堂与他背后的利益集团,在贷款批下来之后。将直接抽走百分之二十。如果贷款少了,根本无法支付鲜活农业公司的交易款项,但因为公贤普的报价低于了安良的预期,安良自然要缩减贷款额度。
毕竟,服务费用与银行的利息,均不是小数目。100亿韩元的贷款。安良需要支付40亿韩元的服务费用与利息,折合为夏国元,那就是两千万!
“没问题的!”对于安良降低贷款额度,完全在辻本堂的预料之中。
“什么时候可以处理好?”安良询问道。
公贤普也用询问的眼神,看向辻本堂。因为,公贤普也知道,如果辻本堂无法解决资金的问题,安良不可能收购他的公司。
辻本堂笑着道:“明天!安先生,今天剩余的时间,我需要处理相关的法律文件。明天你记得带上相关的律师团队,确定法律文件没有问题,签署了法律文件之后,总计640亿韩元,将汇入你指定的账户。”
贷款800亿,支付百分之二十的服务费用,也就是160亿韩元,直接打了水漂。剩余的640亿韩元,其中630亿将支付给公贤普,剩余的10亿韩元,也预定了使用方案。绿源生命公司与hec建筑公司的无土培育改造工程,报价便是10亿韩元。
换而言之,计算上本金与利息,安良背负了960亿韩元的债务,但到手的钱,却一分也没有,完完全全的花了出去。
整整960亿韩元的债务,需要在五年时间内,连本带息的偿还,相当于安良需要在五年时间内,获得大约5亿夏国元的利润,才能偿还这些债务。
每一年时间,获得一亿夏国元的利润,相当于每一年收入200亿韩元利润,压力还是蛮大的节奏。
“好的!”安良答应了下来。
辻本堂又看向了公贤普,“公先生,你需要在今天之内,将鲜活农业公司的所有资产证明文件准备妥当。关于鲜活农业公司的产权变更交易,我们明天同步执行。”
说到这里,辻本堂笑着道:“请你们放心,明天的这个时候,我们已经处理好了所有的关系,产权变更信息将即时生效,相关的证明文件也即时发放。毕竟,我们收取了高昂的服务费用,自然会让客户满意。”
安良心中确实很满意!
若放在夏国,产权变更的处理事宜,至少需要好几个工作日吧?
“没问题!”公贤普回应着辻本堂,表示今天之内,他可以将鲜活农业公司的产权证明文件,全部准备完毕。
“既然大家都没有问题,那我们明天早上九点钟,在阳光咖啡厅会面,如何?”辻本堂提议道。
“嗯!”安良点头同意。
公贤普也同意道:“到时候见!”
三人商定了事情之后,离开了鲜活农业公司。安良一边往star.coffee驾车,一边拨打了裴永源的电话号码。
等待了片刻,裴永源接通电话,安良先一步将合作情况,详细的告诉给了裴永源,最后道:“永源哥,明天有空吗?”
明天是七月三十一日,星期五。安良突然想到了,明天也是苏时雨和文幼凝离开的日子。
“有时间!奥林匹克路112号的阳光咖啡厅,我也知道。我们明天,直接在阳光咖啡厅会面。”裴永源说明道。
“好的!谢谢永源哥!”安良客气道。
在韩国的日子,裴永源给予了安良不少的帮助,虽然裴永源是韩国人,但哪一个国家没有好人呢?
“我们还需要客气吗?我这边还有点事情,暂时就这样吧!明天见!”裴永源说完之后,挂断了电话。
回到了star.coffee后,安良叫来柳瑞熙,询问道:“瑞熙,你有没有朋友,从事法律相关的行业?”
柳瑞熙毕业于弘益大学,她考虑了一下,摇头道:“不好意思,社长,我的朋友,没有法律相关的行业。”
景恩妮正好给安良端了一杯优秀级的咖啡过来,她听见了安良与柳瑞熙的交流,她咬了咬嘴唇,开口道:“社长,我认识两个律师。”
“嗯?”安良看向了景恩妮,“什么情况?”
景恩妮解释道:“社长,你记得刘仁慧和金美娜吗?在我们的官方网站上线的时候,金美娜获得了一等大奖。”
“她们是律师?”安良一瞬间明白了景恩妮的意思。
“是的!她们在奥德赛街,共同经营了一个律师事务所。我以前以为她们只是高级白领呢,没有想到,她们竟然是一个律师事务所的理事。”景恩妮的语气中,带着浓浓的羡慕。
“你有她们的联系电话吗?”安良再次问道。
景恩妮点了点头,“她们是我们star.coffee的会员,我们拥有她们的资料。”
“不!恩妮,我的意思是,你有她们的电话号码吗?以你私人名义获得的号码,而不是我们star.coffee的会员信息数据库。”安良说明道。
安良的意思是,star.coffee的会员数据库,仅仅只保存会员的信息资料,除非发生了与会员有关联的事情。否则,star.coffee并不会利用会员信息数据库,做任何损害会员的事情,更不会滥用会员的信息数据资料。
“有!我和她们是朋友。”景恩妮小声道,在心里面,却有些不自信,她只是一个咖啡厅店员,而对方是律师事务所的理事与股东,她们应该算是朋友吧?
“以你私人的名义,帮忙联系她们,表示我邀请她们喝咖啡,顺便商量一件事情。”安良说明道。
景恩妮微微一怔,但还是点头,“好的,社长,我马上联系。”景恩妮拿出电话,拨打了金美娜的号码,在接通之后,将安良说的,说了一遍。
金慧娜同样有些吃惊,她不知道star.coffee的社长,找她们有什么事情。不过,她们倒也没有拒绝,而是笑着回应景恩妮,她们马上就过来。
大约十分钟刚过,金美娜与刘仁慧抵达了star.coffee,景恩妮带着她们,走到了安良所在的临窗卡座。
安良主动道:“金美娜.xi,刘仁慧.xi,你们好。请坐,我有一件事情,需要你们的帮忙。”
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