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走出茶楼，顾远伸了个懒腰。
道路两旁满是一人环抱的梧桐树，多余的枝桠已经被修剪了去，不似往常那般繁盛。这是因为今年夏天刮了几次大风，刮断了树干，把停在路边的车给砸瘪了，所以市政就修剪了树干。
“他要是同意三万六，我们租吗？”
“不租！”
顾远解释道：“这房东焉坏，租了他的房子后，以后事情多，就算他降到两万五我都不考虑。”
两万五，这就是一开始的价格。
这也是市场价。
多出一毛，顾远都不干。
“哦！”
叶文君轻轻点了点头。
这时，两人恰巧路过一座小学，小学对面还有几栋老旧商品房，顾远指着那些房子，问道：“你猜，十年后，这些学区房的价格会涨到多少钱？”
“我不知道。”
“往大胆里猜！”
叶文君想了想，吐出一个自认为十分大胆的价格：“一万？”
“十万！”
“这么贵？”
“学区房分为三种，一学、二学、三学。什么意思呢，小初高，占了一个学区，叫做一学房，占两个就是二学房，占三个，就是三学房。你知道为什么这些学区房会炒到这么高的价格？”
叶文君摇了摇头。
“为了孩子上学，那些家长把房子买到手，于是自家孩子就有了上学的名额。他们甚至自己都不住这些房子，直接在附近的小区租房子住。有了名额后，这房子留在手也就没用，他们转手就给卖给下一届要上学的孩子。”
“当然，原价卖是不可能的，肯定还会借这个机会加一笔。每年加一次价，房子价格越来越高，已经超出了原有的价值。”
顾远解释道。
当然。
这不是他瞎扯淡。
张旭在外当兵，后来在合市做销售，同时还在贝壳做业务。
一九年，顾远去找张旭玩，几乎亲眼见证了合市楼市何等夸张，一个刚开的楼盘，几乎一天一个价。销售一听你贷款，压根不搭理你，能全款的才有资格上车。
也见到了那些层层推高价码的学区房。
“你的意思是，那间门店不值那么高的价？”
叶文君听懂了顾远话里的含义。
“嗯！”
顾远点点头，“就算是三万六，我们接盘了，三年以后，别人再开价，你是跟还是不跟？不跟，少了一家店。跟了，大头都给房东赚了。一件物品有他固有的价值，超出了就是泡沫，最后接盘的就是倒霉鬼！”
说白了，这就是击鼓传花，谁都在赌下一家去接，并且自信自己不是最后那一个接盘的。
盲盒、球鞋、手办、股市……
万物皆可炒。
顾远虽然清楚这场击鼓传花什么时候停，但叶文君不明白，所以几乎是手把手的教叶文君做生意，也算是教她提前避坑。
“我明白了！”
叶文君抿起嘴，思索片刻，重重的点点头。
“那咱们接下来该怎么办？”
顾远故意问道。
“之前还有几个备选项，从剩下的里面挑。”
叶文君道。
顾远笑道：“以后条件跟得上，就顺手把门店给买了……虽然脚步会慢一些，但至少不会受到房东掣肘。”
吴海晨的门店事实上并不是最优选项，只因为市口好，所以才被排在了第一位。
但如果人人都只选市口好的门店，那岂不是只有一家才能做生意，其他的门店莫非都得关门歇业？
当然。
吴海晨还有治一治他。
治他，容易的很。
根本不需要顾远动手，404里面随便捞出来一个，就能让他难受的一比。
回到寝室后。
顾远直接找到了史劲，“老大，过两天帮我打个电话？”
“什么电话？”
“装逼的电话。”顾远把今天发生的事情简单的解释了一遍。
“也就是说，让我帮你抬价？”
史劲终于明白了顾远的意思。
“对！”
顾远点头。
这法子就是‘捧杀’。
虽然看似简单粗暴，但很多人就吃这一套。
什么‘女人就该对自己好一点’、‘女人就该爱自己’……不知道多少人睁着眼睛往里跳，还有些人眼高手低，最大的问题就是对自己没有一个清晰的认知。
高估了自己的实力，一两句话捧起来，就有些飘飘然。
一旦没人愿意捧了。
就得摔下去。
这也是大家为什么讨厌舔狗的原因。
所以。
只要把对方的心理价位提高到一定程度，他自然而然就不愿意主动降价。
那边史劲还没来得及答应，陈楚就已经抢上了话头，他把胸脯拍的咚咚响，“这种事情，舍我其谁？他们两个人谁能装的过我？包在我身上了。”
顾远心说，你倒是对自己的认知相当清晰，“不用着急，每个人都有机会。”
第三天，吴海晨就来了电话，说是同意三万六一月的价格。
顾远当然没有回绝，一口答应下来，说三天后签合同。
于是，陈楚当晚就打了个电话，“吴老板，听说街头那家门店，伱要出租？”
“是啊！”吴海晨倒不觉得奇怪，他的电话号码就挂在店面前，这些日子打电话的可不止顾远一家，“不过，门店已经有了意向，人家那边要出三万六。”
陈楚故作沉吟，“这个价格还好，我最多只能出三万八！”
“好，好，好！”
吴海晨满心答应。
接下来，陈楚又说自己在外地，不太方便，所以两人约定好七天后见面细谈，顺便再拟定合同。
这边刚挂了电话，吴海晨就敲了个电话给顾远：“小老弟，不好意思，刚才有人把价格开到了三万八……”
还没说完，顾远就‘炸毛’了，“上次是这样，这次也是这样。老哥，你这三番五次变卦，做事情可不地道啊！”
吴海晨自然还是那一套一家老小指着租金过日子的狗屁说辞。
顾远当然没搭理他，装作气愤的挂了电话。
没过两天，吴海晨就打电话过来催了，一开始陈楚还推脱没有商量好，再后来打电话，他干脆就不接了，吴海晨在那边气的直骂娘。
“怎么回事？”吴海晨媳妇在那问道。
吴海晨沉着脸道，“还不是门店的事，之前有人把价格开到三万八，条件都商量好了，现在电话居然打不通了！”
他媳妇倒是个冷静的人，“市价摆在那，有哪个冤大头会出三万八？听我的，就按市价吧！”
“怎么会没有，之前有个小伙子，把价格都开到了三万六。”
吴海晨不信邪，“我这家门店总归有人会识货，合同一定三年，如果按照市价出了，可就亏大了，少赚几十万呢！先等半个月，半个月后再说。”
……
道路两旁满是一人环抱的梧桐树，多余的枝桠已经被修剪了去，不似往常那般繁盛。这是因为今年夏天刮了几次大风，刮断了树干，把停在路边的车给砸瘪了，所以市政就修剪了树干。
“他要是同意三万六，我们租吗？”
“不租！”
顾远解释道：“这房东焉坏，租了他的房子后，以后事情多，就算他降到两万五我都不考虑。”
两万五，这就是一开始的价格。
这也是市场价。
多出一毛，顾远都不干。
“哦！”
叶文君轻轻点了点头。
这时，两人恰巧路过一座小学，小学对面还有几栋老旧商品房，顾远指着那些房子，问道：“你猜，十年后，这些学区房的价格会涨到多少钱？”
“我不知道。”
“往大胆里猜！”
叶文君想了想，吐出一个自认为十分大胆的价格：“一万？”
“十万！”
“这么贵？”
“学区房分为三种，一学、二学、三学。什么意思呢，小初高，占了一个学区，叫做一学房，占两个就是二学房，占三个，就是三学房。你知道为什么这些学区房会炒到这么高的价格？”
叶文君摇了摇头。
“为了孩子上学，那些家长把房子买到手，于是自家孩子就有了上学的名额。他们甚至自己都不住这些房子，直接在附近的小区租房子住。有了名额后，这房子留在手也就没用，他们转手就给卖给下一届要上学的孩子。”
“当然，原价卖是不可能的，肯定还会借这个机会加一笔。每年加一次价，房子价格越来越高，已经超出了原有的价值。”
顾远解释道。
当然。
这不是他瞎扯淡。
张旭在外当兵，后来在合市做销售，同时还在贝壳做业务。
一九年，顾远去找张旭玩，几乎亲眼见证了合市楼市何等夸张，一个刚开的楼盘，几乎一天一个价。销售一听你贷款，压根不搭理你，能全款的才有资格上车。
也见到了那些层层推高价码的学区房。
“你的意思是，那间门店不值那么高的价？”
叶文君听懂了顾远话里的含义。
“嗯！”
顾远点点头，“就算是三万六，我们接盘了，三年以后，别人再开价，你是跟还是不跟？不跟，少了一家店。跟了，大头都给房东赚了。一件物品有他固有的价值，超出了就是泡沫，最后接盘的就是倒霉鬼！”
说白了，这就是击鼓传花，谁都在赌下一家去接，并且自信自己不是最后那一个接盘的。
盲盒、球鞋、手办、股市……
万物皆可炒。
顾远虽然清楚这场击鼓传花什么时候停，但叶文君不明白，所以几乎是手把手的教叶文君做生意，也算是教她提前避坑。
“我明白了！”
叶文君抿起嘴，思索片刻，重重的点点头。
“那咱们接下来该怎么办？”
顾远故意问道。
“之前还有几个备选项，从剩下的里面挑。”
叶文君道。
顾远笑道：“以后条件跟得上，就顺手把门店给买了……虽然脚步会慢一些，但至少不会受到房东掣肘。”
吴海晨的门店事实上并不是最优选项，只因为市口好，所以才被排在了第一位。
但如果人人都只选市口好的门店，那岂不是只有一家才能做生意，其他的门店莫非都得关门歇业？
当然。
吴海晨还有治一治他。
治他，容易的很。
根本不需要顾远动手，404里面随便捞出来一个，就能让他难受的一比。
回到寝室后。
顾远直接找到了史劲，“老大，过两天帮我打个电话？”
“什么电话？”
“装逼的电话。”顾远把今天发生的事情简单的解释了一遍。
“也就是说，让我帮你抬价？”
史劲终于明白了顾远的意思。
“对！”
顾远点头。
这法子就是‘捧杀’。
虽然看似简单粗暴，但很多人就吃这一套。
什么‘女人就该对自己好一点’、‘女人就该爱自己’……不知道多少人睁着眼睛往里跳，还有些人眼高手低，最大的问题就是对自己没有一个清晰的认知。
高估了自己的实力，一两句话捧起来，就有些飘飘然。
一旦没人愿意捧了。
就得摔下去。
这也是大家为什么讨厌舔狗的原因。
所以。
只要把对方的心理价位提高到一定程度，他自然而然就不愿意主动降价。
那边史劲还没来得及答应，陈楚就已经抢上了话头，他把胸脯拍的咚咚响，“这种事情，舍我其谁？他们两个人谁能装的过我？包在我身上了。”
顾远心说，你倒是对自己的认知相当清晰，“不用着急，每个人都有机会。”
第三天，吴海晨就来了电话，说是同意三万六一月的价格。
顾远当然没有回绝，一口答应下来，说三天后签合同。
于是，陈楚当晚就打了个电话，“吴老板，听说街头那家门店，伱要出租？”
“是啊！”吴海晨倒不觉得奇怪，他的电话号码就挂在店面前，这些日子打电话的可不止顾远一家，“不过，门店已经有了意向，人家那边要出三万六。”
陈楚故作沉吟，“这个价格还好，我最多只能出三万八！”
“好，好，好！”
吴海晨满心答应。
接下来，陈楚又说自己在外地，不太方便，所以两人约定好七天后见面细谈，顺便再拟定合同。
这边刚挂了电话，吴海晨就敲了个电话给顾远：“小老弟，不好意思，刚才有人把价格开到了三万八……”
还没说完，顾远就‘炸毛’了，“上次是这样，这次也是这样。老哥，你这三番五次变卦，做事情可不地道啊！”
吴海晨自然还是那一套一家老小指着租金过日子的狗屁说辞。
顾远当然没搭理他，装作气愤的挂了电话。
没过两天，吴海晨就打电话过来催了，一开始陈楚还推脱没有商量好，再后来打电话，他干脆就不接了，吴海晨在那边气的直骂娘。
“怎么回事？”吴海晨媳妇在那问道。
吴海晨沉着脸道，“还不是门店的事，之前有人把价格开到三万八，条件都商量好了，现在电话居然打不通了！”
他媳妇倒是个冷静的人，“市价摆在那，有哪个冤大头会出三万八？听我的，就按市价吧！”
“怎么会没有，之前有个小伙子，把价格都开到了三万六。”
吴海晨不信邪，“我这家门店总归有人会识货，合同一定三年，如果按照市价出了，可就亏大了，少赚几十万呢！先等半个月，半个月后再说。”
……