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辉通大厦烂尾楼规划那边出了个批复,同意采用隐框玻璃幕墙主楼和一体板裙楼。
王远征这边,面对曾轶铭提出的限额设计,他头发都愁秃了。
经测算,消防八百六十万,给排水二百三十万,强电这块一千六百万,幕墙二千八百万,精装修二千六百万,还有弱电、智控这块四百二十五万,总平三百二十万,总价达到了八千八百三十五万。
超额近一倍,消防、强电、给排水、弱电智控已经没有任何的压缩空间,金额已经达到了三千一百一十五万。
弱电智控这块还只考虑了公共区域,精装修也同上,另外还有一些未完成和需要修改的砌体和简装及屋面防水,强电这块包含所有应考虑的用电负荷,其中最贵重的莫过于电梯、发电机、变压器、变频器和主电缆。
幕墙的龙骨和玻璃厚度还能适当优化,可以减少三百万左右。
其他的他们设计院是真没办法,只好给曾轶铭这个甲方摊牌了。
曾轶铭听后只能无奈的挠了挠头。
王远征见识比他多,了解更多行业内幕,提了一个建议:“实在不行只能一边施工,一边出售那两万平的裙楼,以此换取资金继续施工。
另外,旁边还有一处空置的学校,大概接近六千平,以前是气候学院,现在他们搬走了,你去问问能不能买下来,至少可以解决停车场不足的问题。”
曾轶铭没避讳,直接在他办公室向光勇电话咨询此事,光勇接到这个电话一脸无奈,这土地的事情现在不知道是在土管中心还是教育部门,但是他可以帮忙给个联系电话,让他自己去问。
一连几個电话联系下来,这学校的土地现在在土管中心,他们最近刚刚完成置换,这不,现在旧楼还没拆除呢。
曾轶铭顺势问道,能不能直接按市场价转让给他,他也向对方说明了自己就是入了旁边烂尾楼大坑的苦主。
接电话的人忍不住差点笑出声,关厅忽悠你关我们啥事,又不是一个部门。
“等着吧,我给你向领导请示一下,你给个电话号码,我这边有消息了第一时间联系你。”
曾轶铭只好将自己的电话号码报了过去。
他谢过对方后挂断电话,决定亲自去现场看看,到底值不值得入手。
他赶到此处才发现,校园大门铁将军把守,院子中央是一条马路,左侧为一公园,树木郁郁葱葱,杂草丛生,大门右侧一栋灰色外墙四层大楼巍峨耸立,屋面两个卫星接收锅仿佛还在工作,左侧中央有一突兀的塔楼,比主楼高了五六米。
灰色大楼后方是一排通体白墙的两层或三层的歇山式屋顶错落有致。
曾轶铭突然有些不舍,如果他买下这里将其破坏掉,会不会成为时代的罪人?
他猛然间惊醒,如果将这里设置成研究所,似乎也是不错的选择,他又拿出电话咨询规划部门。
“学校的两栋歇山屋顶建筑确实是五十年代的产物,上面对是否加以保护政策不明,但是其余的多层建筑是八零年前后新建的。”
感谢了对方一番后,他才恋恋不舍的挂断了电话,心中的想法更加笃定,如果有机会买下来,他就让王远征考虑一下既能保留这两栋五十年代的建筑,又能在规定的地块中建设足够的停车场。
他刚走没多久,土管中心的领导就亲自给他回了个电话,土地不在他们手中,这块地已经被商业银行购买,早就和气候学院置换完了,他们才是这块地的业主。
曾轶铭感激的挂断这个电话,经过多方打听,他找上了商业银行。
他以保护历史建筑的诚意打动对方,总花费三千五百万将该校及土地收入囊中。
双方签署了完转让协议,他用该地块向工商银行贷款五千万,除支付土地款及购置税外,还有一千一百五十万结余。
经公正处公正后,气候学院地块及附属建筑正式划拨到曾轶铭名下。
他准备充分利用结余下来的款项,正式启动建设机械研究院和古建研究院两大项目。
剩余部分资金用于烂尾楼的补充资金或其他项目资金需求。
他做完这一切,将自己的想法给王远征交流了一番,委托他在保护建筑的基础上,尽可能将学院地块利益最大化,还是需要将方案发他邮箱。
他自己则主动和王安澜联系。
“地址已选好,就是原来的气候学院,那两栋五十年代的建筑挑一栋来搞古建可以吧?”
王安澜在电话那头欣喜若狂,他赞道,小铭子,你可太够意思了。
五十年代的建筑是时代、经济、文化和审美的反映,体现了社会主义改造和工业化建设的特色。
设计师们在满足实用功能的同时,注重美观和时代感,形成了独特的建筑风格。
这些建筑不仅见证了我国历史上的重要时刻,还承载着一代人的记忆与情感。
它们以实用为主,注重节约和环保,利用简单的材料和施工技术,体现了我国人民的勤劳和智慧。
这些建筑还具有强烈的社会意义,体现了新型社会关系和社会主义核心价值观。
总之你要记住,五十年代的建筑是我国建筑史上的重要阶段,具有丰富的历史、文化和社会内涵,我们应传承其优良传统。
曾轶铭暗自咂舌,忍不住吐槽起来,安澜兄,我为了你说的传承,付出了三千五百万的代价。
王安澜不以为意,开始劝说起来,你现在付出的这点是值得的,我这群朋友会给你带来意想不到的惊喜,现在说什么都为时过早,我们拭目以待吧。
他说完后叹了口气,解释道,他这群朋友里面分了六个派系,估计只有喜欢蜀派的那部分人才会跟着过去。
曾轶铭毫不在意有哪些派系,古建不同派系之间有着千丝万缕的联系。
在他的眼中,古建派系之分并非关键,重要的是如何将这些派系的优势相互融合,共同从古建筑设计、保护和传承贡献力量。
不同派系之间的交流与合作是推动古建事业发展的重要途径,各派系可以相互学习、取长补短,才能共同提高古建筑保护水平。
他最后表态了,让王安澜先稳住这批人,他会尽快去注册研究院,将这些人全部网络到这里面来,即便他们不过来这边上班也无所谓,他可以提供他们的研究经费。
王安澜听完后心中升起一阵暖流,张了张嘴,他感觉这个兄弟是了解他的。
曾轶铭结束与他的通话,委托霍鹏程帮他做一款古建研究院网络页面。
这个网页要实现成员注册、研究经费申请、审核、拨付,成果共享。
霍鹏程略一沉吟,痛快的答应下来了,这段时间他的网站用户量基本趋于稳定增长中,目前在努力开发杀毒软件,抽些时间来写个小网站还是不在话下。
当他处理完这些事情,到建设部门注册研究院的时候,对方遗憾的告诉他,已经被人注册了,这家单位已经存在十几年了。
他只好重新给了三个备选名字,华魂古建研究孵化中心,华魂古建研究创新中心,华魂古建研究保护中心,企业业务范围传统文化和古建筑、古村落、古遗址的科研、设计、教育、孵化及推广和施工、玩具生产和销售。
王远征这边,面对曾轶铭提出的限额设计,他头发都愁秃了。
经测算,消防八百六十万,给排水二百三十万,强电这块一千六百万,幕墙二千八百万,精装修二千六百万,还有弱电、智控这块四百二十五万,总平三百二十万,总价达到了八千八百三十五万。
超额近一倍,消防、强电、给排水、弱电智控已经没有任何的压缩空间,金额已经达到了三千一百一十五万。
弱电智控这块还只考虑了公共区域,精装修也同上,另外还有一些未完成和需要修改的砌体和简装及屋面防水,强电这块包含所有应考虑的用电负荷,其中最贵重的莫过于电梯、发电机、变压器、变频器和主电缆。
幕墙的龙骨和玻璃厚度还能适当优化,可以减少三百万左右。
其他的他们设计院是真没办法,只好给曾轶铭这个甲方摊牌了。
曾轶铭听后只能无奈的挠了挠头。
王远征见识比他多,了解更多行业内幕,提了一个建议:“实在不行只能一边施工,一边出售那两万平的裙楼,以此换取资金继续施工。
另外,旁边还有一处空置的学校,大概接近六千平,以前是气候学院,现在他们搬走了,你去问问能不能买下来,至少可以解决停车场不足的问题。”
曾轶铭没避讳,直接在他办公室向光勇电话咨询此事,光勇接到这个电话一脸无奈,这土地的事情现在不知道是在土管中心还是教育部门,但是他可以帮忙给个联系电话,让他自己去问。
一连几個电话联系下来,这学校的土地现在在土管中心,他们最近刚刚完成置换,这不,现在旧楼还没拆除呢。
曾轶铭顺势问道,能不能直接按市场价转让给他,他也向对方说明了自己就是入了旁边烂尾楼大坑的苦主。
接电话的人忍不住差点笑出声,关厅忽悠你关我们啥事,又不是一个部门。
“等着吧,我给你向领导请示一下,你给个电话号码,我这边有消息了第一时间联系你。”
曾轶铭只好将自己的电话号码报了过去。
他谢过对方后挂断电话,决定亲自去现场看看,到底值不值得入手。
他赶到此处才发现,校园大门铁将军把守,院子中央是一条马路,左侧为一公园,树木郁郁葱葱,杂草丛生,大门右侧一栋灰色外墙四层大楼巍峨耸立,屋面两个卫星接收锅仿佛还在工作,左侧中央有一突兀的塔楼,比主楼高了五六米。
灰色大楼后方是一排通体白墙的两层或三层的歇山式屋顶错落有致。
曾轶铭突然有些不舍,如果他买下这里将其破坏掉,会不会成为时代的罪人?
他猛然间惊醒,如果将这里设置成研究所,似乎也是不错的选择,他又拿出电话咨询规划部门。
“学校的两栋歇山屋顶建筑确实是五十年代的产物,上面对是否加以保护政策不明,但是其余的多层建筑是八零年前后新建的。”
感谢了对方一番后,他才恋恋不舍的挂断了电话,心中的想法更加笃定,如果有机会买下来,他就让王远征考虑一下既能保留这两栋五十年代的建筑,又能在规定的地块中建设足够的停车场。
他刚走没多久,土管中心的领导就亲自给他回了个电话,土地不在他们手中,这块地已经被商业银行购买,早就和气候学院置换完了,他们才是这块地的业主。
曾轶铭感激的挂断这个电话,经过多方打听,他找上了商业银行。
他以保护历史建筑的诚意打动对方,总花费三千五百万将该校及土地收入囊中。
双方签署了完转让协议,他用该地块向工商银行贷款五千万,除支付土地款及购置税外,还有一千一百五十万结余。
经公正处公正后,气候学院地块及附属建筑正式划拨到曾轶铭名下。
他准备充分利用结余下来的款项,正式启动建设机械研究院和古建研究院两大项目。
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他做完这一切,将自己的想法给王远征交流了一番,委托他在保护建筑的基础上,尽可能将学院地块利益最大化,还是需要将方案发他邮箱。
他自己则主动和王安澜联系。
“地址已选好,就是原来的气候学院,那两栋五十年代的建筑挑一栋来搞古建可以吧?”
王安澜在电话那头欣喜若狂,他赞道,小铭子,你可太够意思了。
五十年代的建筑是时代、经济、文化和审美的反映,体现了社会主义改造和工业化建设的特色。
设计师们在满足实用功能的同时,注重美观和时代感,形成了独特的建筑风格。
这些建筑不仅见证了我国历史上的重要时刻,还承载着一代人的记忆与情感。
它们以实用为主,注重节约和环保,利用简单的材料和施工技术,体现了我国人民的勤劳和智慧。
这些建筑还具有强烈的社会意义,体现了新型社会关系和社会主义核心价值观。
总之你要记住,五十年代的建筑是我国建筑史上的重要阶段,具有丰富的历史、文化和社会内涵,我们应传承其优良传统。
曾轶铭暗自咂舌,忍不住吐槽起来,安澜兄,我为了你说的传承,付出了三千五百万的代价。
王安澜不以为意,开始劝说起来,你现在付出的这点是值得的,我这群朋友会给你带来意想不到的惊喜,现在说什么都为时过早,我们拭目以待吧。
他说完后叹了口气,解释道,他这群朋友里面分了六个派系,估计只有喜欢蜀派的那部分人才会跟着过去。
曾轶铭毫不在意有哪些派系,古建不同派系之间有着千丝万缕的联系。
在他的眼中,古建派系之分并非关键,重要的是如何将这些派系的优势相互融合,共同从古建筑设计、保护和传承贡献力量。
不同派系之间的交流与合作是推动古建事业发展的重要途径,各派系可以相互学习、取长补短,才能共同提高古建筑保护水平。
他最后表态了,让王安澜先稳住这批人,他会尽快去注册研究院,将这些人全部网络到这里面来,即便他们不过来这边上班也无所谓,他可以提供他们的研究经费。
王安澜听完后心中升起一阵暖流,张了张嘴,他感觉这个兄弟是了解他的。
曾轶铭结束与他的通话,委托霍鹏程帮他做一款古建研究院网络页面。
这个网页要实现成员注册、研究经费申请、审核、拨付,成果共享。
霍鹏程略一沉吟,痛快的答应下来了,这段时间他的网站用户量基本趋于稳定增长中,目前在努力开发杀毒软件,抽些时间来写个小网站还是不在话下。
当他处理完这些事情,到建设部门注册研究院的时候,对方遗憾的告诉他,已经被人注册了,这家单位已经存在十几年了。
他只好重新给了三个备选名字,华魂古建研究孵化中心,华魂古建研究创新中心,华魂古建研究保护中心,企业业务范围传统文化和古建筑、古村落、古遗址的科研、设计、教育、孵化及推广和施工、玩具生产和销售。