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所以那时候大家只倡导发展新区，毕竟老房子大家拆不起。
可是现在嘛，一来城市有钱了，二来上面也专门制定了法律，来应对这样的情况。
那就是在拆迁的时候，基本会给拆迁户们提供几种选择。
一种是原拆原建，会多给出一部分相应补偿。
比如你原来房子八十平，可以补偿一套一百平的新房。
也可以补偿成两套小点的户型。
当然你也可以选择货币补偿，按本地房价平均值，拿到补偿款，然后自己去别处买房。
至于想要狮子大开口的抱歉，当拆迁比率达到一定程度的时候。
会选择那啥一点的办法……
不过大多数本地居民都是同意这种做法的，毕竟人家没有选择占便宜什么的。
至于说你想着今后这里的房产几个会翻倍，所以抱着一夜暴富的想法。
那你就省省吧。
因为现在滨城整体的房价都不是很高，上面把控的很严格。
现在整个市里面的住房平均价格，也不过才两万块而已。
当然郊区房价确实拉低了不少房价，而且随着新区的扩大，也确实分散了一大批人口。
原本挤在老城区的人们，突然发现，以后找工作，只能去几个新区找了。
而新区的各种配套，也一点不差。
最关键的当然是大家关心的教育配套，真的一点都不差。
而且滨城自身就有着几所好大学，还有这么多的好单位，大家也不怕找不到工作。
所以很多年轻人,也愿意搬到新区是生活。
毕竟新区的房子，还能有几千块一平米的,而且环境还相当不错。
可老城区嘛,拥挤不堪不说,环境也不行。
正因为新区的纾解功能，导致老城区的老房子房价也一直不高。
所以这也给整改工作提供了很多便利。
而在这些老楼拆除之后,新城区在规划的时候，则是做了很多很好的规划。
比如在盖楼的时候，上面就会特别注重楼的质量,以及楼间距，小区绿化。
以及配套的商业设施，教育以及医疗等等。
都会考虑进去，这样一来，新城的规划都非常漂亮。
而且滨城也成了国内房地产产业发展最红火的地方。
当然这只是针对购房人员,而对地产商来说,到并不一定是好事。
因为当他们兴冲冲的冲进这个市场之后,就会发现在本地管理方,对他们的要求真的是太多太高了。
首先就是，本地要求，不得预售。
也就是说,只准买现房,其次就是,人家会给你划定一个红线。
你的房子,价格只能在这个区间之内波动。
如果你开发商，敢以其他形式变相提价,呵呵,对不起,一旦被人举报。
你就会面临重罚……
而且,这次很多开发商也是在吃了罚单之后,才知道,人家可不是玩虚的。
人家是动真格的呢！
看来这座城市不已地产行业为支柱产业的决心,真不是说着玩的。
人家是真的为本地民生考虑的。
其次就是，房子要求统一标准的精装修。
当然方式你们随意,是按照自己的标准也行,是学人家名厨集团自定义模式也行。
反正就是要精装修,当然在建材方面也是有严格要求的。
人家可不管你大不大牌，不过你装修的材料，都是有统一标准的。
反正你想在这方面省材料，那也不是不可以。
人家会发给你划分一个等级，分成ABCD级。
而每种被划分的等级，都会应对相应的价格区间。
如果你是D级，却卖出了A级的价格，那对不起，你肯定还会面临重罚。
另外就是对房屋的质量要求，人家是要求你十年包修的。
反正各种条件很多，也很是让开发商们头疼。
可你要说让他们退出，那却没一个人肯退出。
因为大家最后算了一笔账，本身这座城市的土地价格就不贵。
加上各种开支，最后只要他们认真做，好好做。
那么盈利空间也能有百分之十到三十左右，至于具体能赚多少，那就要看各自的本事了。
等闹明白这些之后，这些开发商们就又开心了。
要知道这年头，可是地产圈的寒冬。
国内很多城市的房地产行业，都不是特别景气。
尤其是前一段时间，国内几大知名的地产巨头纷纷暴雷。
很多都是房子盖不完，也卖不出去。
欠着银行大把的贷款，还有不少境外的资金压力。
这让很多地产圈的老板，头发都快掉光了。
很多人也都想转型，可转了型，他们又能去干什么？
所以大家都只能挤在这个圈子里，寻找下一个风口。
滨城可是他们盯上很久的肥肉了，大家之前在这座城市也有很多项目。
说实话那段时间，他们靠着上一次的地产热潮也都赚了不少钱。
可是这一次，这里的风向已经全都变了。
首先就是这里对地产行业的态度,那就是可以让大家做,但再想像以前那样赚取暴利，那是不可能了。
比如以前你有机会，那真的可以翻着倍的赚钱。
可是现在，人家的各种规章和制度,却都很严格。
直接就把很多漏洞都给堵死了,而且就算你钻了漏洞，一旦被人发现了。
这可不像以前那样，罚酒三杯就可以了事了。
人家可真的会下重手，真的重罚的。
而这样的惩罚，真不是谁都能承受的起的。
一次的罚单，就可以让你一个项目的利润全部赔进去。
当然你可以说，这么严格，那我不玩了。
嘿嘿，出门左转不送。
人家就是有这样的底气，你不玩，有的是人挤破了脑袋都想来玩呢!
而且人家也不靠房地产来赚钱，人家是真正打造高科技的。
所以人家的财税来源可广泛着呢。
除非是人家的两个命根子企业，否则其他任何一家企业，都没有资格能威胁到人家。
而且你一次在这里撂挑子，那你以后就都别想在这座城市出现了。
甚至都别想在这个省出现了。
所以思来想去，很多地产商只能把以前那些恶臭的手段收好，在这里规规矩矩做生意。
可是现在嘛，一来城市有钱了，二来上面也专门制定了法律，来应对这样的情况。
那就是在拆迁的时候，基本会给拆迁户们提供几种选择。
一种是原拆原建，会多给出一部分相应补偿。
比如你原来房子八十平，可以补偿一套一百平的新房。
也可以补偿成两套小点的户型。
当然你也可以选择货币补偿，按本地房价平均值，拿到补偿款，然后自己去别处买房。
至于想要狮子大开口的抱歉，当拆迁比率达到一定程度的时候。
会选择那啥一点的办法……
不过大多数本地居民都是同意这种做法的，毕竟人家没有选择占便宜什么的。
至于说你想着今后这里的房产几个会翻倍，所以抱着一夜暴富的想法。
那你就省省吧。
因为现在滨城整体的房价都不是很高，上面把控的很严格。
现在整个市里面的住房平均价格，也不过才两万块而已。
当然郊区房价确实拉低了不少房价，而且随着新区的扩大，也确实分散了一大批人口。
原本挤在老城区的人们，突然发现，以后找工作，只能去几个新区找了。
而新区的各种配套，也一点不差。
最关键的当然是大家关心的教育配套，真的一点都不差。
而且滨城自身就有着几所好大学，还有这么多的好单位，大家也不怕找不到工作。
所以很多年轻人,也愿意搬到新区是生活。
毕竟新区的房子，还能有几千块一平米的,而且环境还相当不错。
可老城区嘛,拥挤不堪不说,环境也不行。
正因为新区的纾解功能，导致老城区的老房子房价也一直不高。
所以这也给整改工作提供了很多便利。
而在这些老楼拆除之后,新城区在规划的时候，则是做了很多很好的规划。
比如在盖楼的时候，上面就会特别注重楼的质量,以及楼间距，小区绿化。
以及配套的商业设施，教育以及医疗等等。
都会考虑进去，这样一来，新城的规划都非常漂亮。
而且滨城也成了国内房地产产业发展最红火的地方。
当然这只是针对购房人员,而对地产商来说,到并不一定是好事。
因为当他们兴冲冲的冲进这个市场之后,就会发现在本地管理方,对他们的要求真的是太多太高了。
首先就是，本地要求，不得预售。
也就是说,只准买现房,其次就是,人家会给你划定一个红线。
你的房子,价格只能在这个区间之内波动。
如果你开发商，敢以其他形式变相提价,呵呵,对不起,一旦被人举报。
你就会面临重罚……
而且,这次很多开发商也是在吃了罚单之后,才知道,人家可不是玩虚的。
人家是动真格的呢！
看来这座城市不已地产行业为支柱产业的决心,真不是说着玩的。
人家是真的为本地民生考虑的。
其次就是，房子要求统一标准的精装修。
当然方式你们随意,是按照自己的标准也行,是学人家名厨集团自定义模式也行。
反正就是要精装修,当然在建材方面也是有严格要求的。
人家可不管你大不大牌，不过你装修的材料，都是有统一标准的。
反正你想在这方面省材料，那也不是不可以。
人家会发给你划分一个等级，分成ABCD级。
而每种被划分的等级，都会应对相应的价格区间。
如果你是D级，却卖出了A级的价格，那对不起，你肯定还会面临重罚。
另外就是对房屋的质量要求，人家是要求你十年包修的。
反正各种条件很多，也很是让开发商们头疼。
可你要说让他们退出，那却没一个人肯退出。
因为大家最后算了一笔账，本身这座城市的土地价格就不贵。
加上各种开支，最后只要他们认真做，好好做。
那么盈利空间也能有百分之十到三十左右，至于具体能赚多少，那就要看各自的本事了。
等闹明白这些之后，这些开发商们就又开心了。
要知道这年头，可是地产圈的寒冬。
国内很多城市的房地产行业，都不是特别景气。
尤其是前一段时间，国内几大知名的地产巨头纷纷暴雷。
很多都是房子盖不完，也卖不出去。
欠着银行大把的贷款，还有不少境外的资金压力。
这让很多地产圈的老板，头发都快掉光了。
很多人也都想转型，可转了型，他们又能去干什么？
所以大家都只能挤在这个圈子里，寻找下一个风口。
滨城可是他们盯上很久的肥肉了，大家之前在这座城市也有很多项目。
说实话那段时间，他们靠着上一次的地产热潮也都赚了不少钱。
可是这一次，这里的风向已经全都变了。
首先就是这里对地产行业的态度,那就是可以让大家做,但再想像以前那样赚取暴利，那是不可能了。
比如以前你有机会，那真的可以翻着倍的赚钱。
可是现在，人家的各种规章和制度,却都很严格。
直接就把很多漏洞都给堵死了,而且就算你钻了漏洞，一旦被人发现了。
这可不像以前那样，罚酒三杯就可以了事了。
人家可真的会下重手，真的重罚的。
而这样的惩罚，真不是谁都能承受的起的。
一次的罚单，就可以让你一个项目的利润全部赔进去。
当然你可以说，这么严格，那我不玩了。
嘿嘿，出门左转不送。
人家就是有这样的底气，你不玩，有的是人挤破了脑袋都想来玩呢!
而且人家也不靠房地产来赚钱，人家是真正打造高科技的。
所以人家的财税来源可广泛着呢。
除非是人家的两个命根子企业，否则其他任何一家企业，都没有资格能威胁到人家。
而且你一次在这里撂挑子，那你以后就都别想在这座城市出现了。
甚至都别想在这个省出现了。
所以思来想去，很多地产商只能把以前那些恶臭的手段收好，在这里规规矩矩做生意。