1367 潜力无限


小说:实力不允许我低调   作者:落寞的蚂蚁   类别:都市生活   加入书签   【章节错误/点此举报】   【更新慢了/点此举报
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  所以最近一段时间,在滨城就诞生了大大小小,差不多数十个各种各样的产业园。
  现在的滨城市里,几乎每个区的管理者,都在想尽办法来开办产业园。
  因为他们都知道,只要把产业园建起来,把企业引进来,那么就能给本地区创造足够多的就业机会。
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  而有了就业,那么就会带来外来人口,有了外来人口,那这些人就会在本地租房,吃饭,消费。
  而且这些人还大多都是高质量的年轻人,这些人一旦在本地安定下来,那么就会成为未来城市的骨干。
  这些人要是留在本地买房置业,那就能给本地政府带来收入。
  所以现在滨城的各个区,可以说每个区的领导,都在八仙过海,各显神通。
  几乎每天都要跑到市里面去要政策,要规划。
  市里面自然也乐不得看到这样的竞争。
  不过不管这些区怎么竞争,市里面的意图是很明确的。
  要统一按照市里面的发展规划来。
  这样一来,市里的新区就吃香了,而几个老城区,这回就没占到任何便宜。
  其实市里面对这些所谓的老城区,也是头疼很长时间了。
  这些老城区里的住户,都是最早的一批本地人。
  这些人占据着成立最好的资源,可惜他们的潜力也相当有限。
  说实话他们居住的地段,都是城市最好的核心地段,周边的医疗和教育配套资源也是最好的。
  可几十年过去了,他们居住的环境造就已经老化了。
  市里面早就想对老城区进行改造了,可惜资金一直不允许啊!
  你说这些老坐地户,如果你要是搞动迁,那这些人开口就敢和你要个三五百万的。
  前两年上面就是因为这个问题,不得不放弃了对老城区的改造工作。
  现在槟城要发展,自然是不能再受困于城区之争。
  而那些新城区,甚至原本是郊区的地方,这时候就成了香饽饽。
  因为没有所谓的老住户,所以土地就比较容易到手,而且规划也更加方便。
  上面是想怎么搞配套就怎么搞配套。
  不过这次市里面搞产业规划,也是请了专业人来制定的计划。
  并不像以前那样,完全是拍脑袋做决定的。
  而是根据各个产业园性质的不同,来进行的资源配套和规划。
  比如这个区域,就做成物流园,紧挨着他的区域,就做成一个生化制药的产业园。
  前边的产业园,就专门是搞电子产业的。
  反正术业有专攻,所有的产业圈职责明晰,不能乱配套。
  因为毕竟这里面涉及到一个环保和人员配置的问题。
  然后围绕着这些产业园,市里面在去给配置人才公寓,房地产,商业中心等等项目。
  反正几乎每个大型产业园,周边都会围绕着这样的配套。
  “按照市里面的规划,将来在这一代,就要建成一个容纳三百多万人的新城呢……”
  出租车司机,一边给姚志广他们介绍,一边是侃侃而谈。
  显然他也是最近滨城这***式发展的受益人。
  按照这位出租车司机老哥的说法,他的闺女,现在在名厨集团总部上班。
  还有个儿子,现在在自己创业,给第九实验室下游做配套。
  据说是开了个小工厂,专门做装药的塑料瓶…
  而他老婆,则是在名厨制造快餐店打工。
  他本人就在外面开出租,一家人小日子过得红红火火。
  可比早些年强多了……
  听了出租车老哥的介绍,姚志广心里也是五味杂陈。
  真没想到,这么两家企业,就给一座城市带来了这么大的变化。
  在想想看自己所在的魔都,最近两年虽然号称经济增长的不错。
  可是他肉眼可见的,却是到处都是的闭店潮。
  很多原来人来人往的商业街,现在不少门店都在转让,可却没人接盘。
  以前人来人往的步行街,人气也冷清了不少。
  这都和最近几年市里面的政策有关,很多政策,加上高涨的房价,让年轻人们感觉待不住,就都转去二线城市发展了……
  而现在看滨城的样子,倒是在源源不断吸引年轻人到来的样子。
  “那咱们现在的房价怎么样呢?”
  “嗨!要说房价,那咱们这一届做的可真不错呢!”
  “咱们滨城的房价其实一直都不高,前几年国内其他主要二线城市都大涨的时候,咱们的均价才刚刚过一万。”
  “最近几年,虽然也补涨了一些,但也就是一万五的水平。”
  “最近两年倒是因为不断有大量外来人口涌入,所以涨了不少,但上面对炒房一直试行严格监管的制度。”
  “在咱们这边,银行贷款审核的非常严格,发放给企业的贷款,一律严禁流入楼市的。”
  “如果发现,不但立刻抽贷,还要罚款的。”
  “对炒房团,咱们这边管的就更严了,反正只要查到,一律重罚……”
  “所以到现在,咱们本地的房价均价,也不过才刚刚过两万。”
  “这还是说那些新房,至于老城区那些旧房子,大多都是一万多,环境差点的,几千块的都有。”
  “当然,学区房还是略微小贵一些的哈……”
  听到的哥说出这样的房价,姚志广不由暗叹一声,真特娘的良心。
  怪不得,最近两年国内年轻人都说,滨城才是他们最后一块乐土呢。
  看看人家这房价,还真是呢!
  新房才两万,一套一百平,也就是两百万而已。
  如果年轻人要是在大公司工作,拿二三十万的年薪,只要攒上两三年,就能凑够首付了呢。
  如果家里再能支援点,那努努力,能上一套三居,或者学区房呢。
  这样的房价,年轻人才有奔头啊!
  否则都想北上广深那样,动辄房价就是七八万,学区房要十几万。
  你说就是TOP2毕业的大学生,特娘的也一样要绝望啊!
  哪怕他们年薪能赚到七八十万,可要不吃不喝多少年才能攒齐首付?
  一套房动辄就要一千多万,学区房更是要两三千万,难怪那些年轻人动不动就说绝望呢。
  那么高的房价,谁看了不迷糊?
  反倒是滨城,这才像一个值得年轻人奋斗的地方嘛!
  而且你再想想这城市,和那些一线城市有啥区别?
  以前年轻人之所以去那些一线城市,还不就是因为一线城市资源集中。
  大公司多,工作机会多,大家能获得升职加薪的机会多?
  而现在,滨城不也一样?
  去年光是落地的创业企业就有三千多家,来这里成立分部的企业,就有一千多家。
  而且据说最近还有上千家的国企,央企,也在这边开设了分部。
  这些单位就得招多少人?
  万一要是有哪一家做大了,哪个还不得招个几百上千人的?
  而且如果你不愿给人打工,你还可以在这里创业!
  现在这边的创业机会,和环境,好像也是国内最好的。
  这的哥刚刚不是说了嘛,只要你能获得劝业基金的投资。
  那么你就相当于稳了。
  这边劝业基金只要给你投了,那马上就会有其他大把机构找上门来,要求给你投资。
  现在的劝业基金,几乎就相当于一个金字招牌的认证。
  只要他们卡了章的企业,那将来注定是妥妥要起飞的。
  所以现在他们就已经成了滨城投资圈里的风向标,只要他们看好的企业,那就立刻能成为其他金融机构眼里的香饽饽。
  他们就是一个指路明灯,跟紧了就不会错。
  所以你说那些喜欢创业的,为啥不来滨城?
  而且对于那些有钱人来说,为啥他们都喜欢往一线大成是扎堆?
  还不是因为一线大城市聚集着全国最好的医疗资源和教育资源?
  你就比如京城和魔都,他们的协和医院,和华山医院,这样的医院意味着什么?
  意味着超高的医疗水平。
  很多小地方看不明白的病,人家就能给你查的明明白白。
  很多小地方医院认为是绝症的病,在人家这里就可以轻轻松松给你当成普通病治了。
  这真的一点不夸张。
  还有就是教育资源,北上广三座城市里,聚集着多少985,和211大学?
  而这些重点大学,外地的学生考,可能要考六七百分,才能达到录取标准。
  而本地的学生考。
  呵呵,你看TOP2在京城招生,招多少人,录取分数线,以及考试难易程度就知道了。
  至于在魔都也是一样,外地学生要拼命才能考入的复旦,交大这样的重点大学。
  本地学生考入这两所大学的难度,那可比外地学生要简单的多。
  正因为这教育资源和医疗资源的集中,才让那些有钱人都愿意去这些大城市居住。
  而在看看现在的滨城,虽然好的大学还没有像几个一线城市那么多。
  但现在他们的滨城医科大学,已经是国内外都响当当的知名大学了。
  而且这座城市里还有另外两所985大学,最近好像也开始从新焕发青春了。
  至于说医疗资源,呵呵,现在阳光医院已经是国内一顶一的知名医院了。
  这样看来,这座年轻的城市,简直就是潜力无限啊!
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